Сколько стоит снять квартиру в Кашире от собственника?

Народ, я из посёлка и мне очень нужно подыскать где жить. Требуется ваш совет- За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Кашире с мебелью и всей техникой от собственника на довольно длительный срок. Конечно, я ищу жильё без риэлторов. Меня устроит двушка. Проживать планирую долгое время, рассчитываться буду в срок. С работой у меня всё нормально, з/п стабильна. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Дилемма в том, что я не могу понять, где можно узнать настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла полно новых объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на риэлторов. Мало того я ещё и не умею отличать реальные предложения собственников от заманух-объявлений агентов и мошенников. А цены то подняты, то очень занижены, а где теперь узнать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Кашире лично от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их "работу".

Расскажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев авансом?