Сколько стоит снять квартиру в Карачаевске у хозяев?

Народ, я из села недалеко и мне надо заблаговременно найти где жить. Требуется ваш совет. .. За сколько можно снять хорошую квартиру в Карачаевске с мебелью и всей техникой у хозяев на долгий срок. Конечно, мне хотелось бы найти жильё без переплаты посредникам. Меня вполне устроит небольшая двушка. Арендовать в моих планах очень долго, рассчитываться обязуюсь без задержек. С доходом у меня всё нормально, з/п стабильна. Не пью и не курю, приглашать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была чистой, а хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Но я не догоняю, где и как можно найти реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило отвечают, что уже сдали или чаще нарываюсь на посредников. Мало того я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от залепух-объявлений посредников и мошенников. А цены то задраны, то на порядок занижены, а где тогда найти реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Карачаевске лично у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за 6 месяцев вперёд?