Сколько стоит снять квартиру в Канаше от хозяев?

Товарищи, я из другого посёлка и мне срочно нужно найти где остановиться. Дайте ваш совет- За сколько сегодня реально снять хорошую квартиру в Канаше с бытовой техникой и мебелью у собственника на довольно длительный срок. Само собой, ищу жильё без агентства. Мне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах весьма долго, вносить платежи обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Я без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Однако я не догоняю, где возможно разыскать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан целая куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно уже всё сдано или почти всегда нарываюсь на посредников. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от ложных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, но где же тогда узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Канаше непосредственно у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5-6 месяцев авансом?