Сколько стоит снять квартиру в Каменске-Шахтинском у собственников?

Люди, я из другого посёлка и мне обязательно нужно заблаговременно найти где мне жить. Прошу ваш совет: - Сколько стоит снять опрятную квартиру в Каменске-Шахтинском с мебелью у хозяина на очень длительный срок? И само собой, я хочу подобрать вариант без риэлтора. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах долго, рассчитываться за аренду обязуюсь всегда в срок. С работой у меня всё в порядке, з/п стабильная. Я без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Дилемма в том, что я не имею понятия, где возможно разыскать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или чаще попадаю на посредников. Так кроме этого я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Цены то завышены, то прилично занижены, но где же теперь искать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Каменске-Шахтинском непосредственно у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их "помощь".

Подскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев вперёд?