Сколько стоит снять квартиру в Каменоломни у хозяев?

Всем здрасте, я из другого города и мне обязательно нужно найти где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет- Сколько стоит снять недорогую квартиру в Каменоломни с хорошим ремонтом от хозяев на долгий срок. Естественно, я подыскиваю вариант без переплаты посредникам. Меня вполне устроит двушка. Жить буду очень долго, вносить арендные платежи буду в срок. С доходом у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не могу понять, где и как возможно искать актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно уже всё сдано или часто нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, но где тогда узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Каменоломни лично от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не стремлюсь платить за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев вперёд?