Сколько стоит снять квартиру в Гатчине у хозяев?

Люди, я из другой страны (СНГ) и мне надо заблаговременно найти где остановиться. Требуется ваш совет. За сколько сегодня можно снять приличную квартиру в Гатчине без мебели от собственника на очень длительный срок? Естественно, ищу варианты без риэлторов. Мне вполне подойдёт однушка. Арендовать буду длительно, оплачивать обязуюсь в срок. С деньгами у меня всё нормально, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и собственник был нормальным и не наглел.

Но я не могу понять, где и как можно разыскать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном отвечают, что уже сдали или постоянно нарываюсь на всякие там агентства. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие объявления собственников от залепух-объявлений посредников и мошенников. Цены то завышены, то сильно занижены, а где же тогда найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Гатчине напрямую от собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю платить за их "помощь".

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и возможны ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев наперёд?