Сколько стоит снять квартиру в Ейске от хозяина?

Здравствуйте всем, я из другой страны (СНГ) и мне просто необходимо найти место где жить. Требуется ваш совет- За сколько сегодня реально снять не прокуренную квартиру в Ейске без мебели у собственников на длительный срок. Разумеется, ищу для себя жильё без вмешательства посредников. Меня вполне устроит студия. Жить в моих планах очень долго, рассчитываться буду без опозданий. С доходом у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не догоняю, где возможно разыскать реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда нарываюсь на посредников. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от фейковых объявлений агентов и мошенников. А ценники то задраны, то сильно занижены, а где тогда узнать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Ейске непосредственно у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев вперёд?