Сколько стоит снять квартиру в Электроизоляторе у собственников?

Доброго дня, я из соседнего города и мне очень надо найти место где мне жить. Требуется ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Электроизоляторе с хорошим ремонтом от хозяина на очень длительный срок. Конечно, ищу жильё без риэлторов. Мне подойдёт небольшая студия. Арендовать буду долгое время, вносить арендные платежи буду без задержек. С работой у меня всё в порядке, зар. плата стабильная. Я без вредных привычек, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Однако я не ориентируюсь, где возможно искать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, а где тогда узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Электроизоляторе непосредственно от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не стремлюсь платить за их типа помощь.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?