Сколько стоит снять квартиру в Чульмане от собственников?

Добрый день, форумчане, я из другой страны и мне очень нужно заблаговременно найти где буду жить. Очень нужен ваш совет, За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Чульмане без мебели у собственника на долгий срок? Конечно, я ищу себе жильё без вмешательства посредников. Мне подходит небольшая двушка. Проживать в моих планах долго, вносить платежи обязуюсь чётко по графику. С доходом у меня всё нормально, з/п стабильная. Вредных привычек не имею, водить гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистой, а собственник был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не вкупаюсь, где возможно искать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на посредников. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то на порядок занижены, и где в таком случае узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Чульмане непосредственно у хозяина? Агентствам как-то не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если рассчитаюсь сразу за пару месяцев вперёд?