Сколько стоит снять квартиру в Черное от собственников?

Здравствуйте всем, я из соседнего города и мне срочно надо найти место где буду жить. Необходим ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Черное с приличным ремонтом от хозяев на долгий срок? И само собой, я хочу подыскать вариант без риэлтора. Меня устроит небольшая двушка. Проживать буду весьма долго, оплачивать буду всегда вовремя. С работой у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где возможно найти реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Цены то подняты, то на порядок занижены, а где теперь узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Черное непосредственно от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и дадут ли какие-то скидки, если заплачу сразу за пару месяцев авансом?