Сколько стоит снять квартиру в Большие Вяземы у хозяев?

Уважаемые, я из села недалеко и мне очень нужно заблаговременно найти где мне жить. Важен ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Большие Вяземы с мебелью от собственников на длительный срок? Конечно, я подыскиваю вариант без переплаты риэлтору. Мне подходит небольшая студия. Арендовать буду длительно, рассчитываться за аренду обязуюсь в срок. С доходом у меня всё в порядке, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а собственник был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Проблема в том, что я не понимаю, где можно найти актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или часто нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, и где же в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Большие Вяземы лично от собственника? Агентам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа помощь.

Скажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за 4-5 месяцев авансом?