Сколько стоит снять квартиру в Белоозерском у собственников?

Товарищи, я из посёлка и мне нужно подыскать где мне жить. Важен ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять нормальную квартиру в Белоозерском с хорошим ремонтом у хозяев на довольно длительный срок? Разумеется, я хочу найти себе жильё без посредников. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Проживать планирую долго, рассчитываться буду всегда вовремя. С деньгами у меня всё нормально, з/п обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Проблема в том, что я не соображаю, где можно узнать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла много объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. Цены то задраны, то на порядок занижены, и где в таком случае искать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Белоозерском лично у хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5 месяцев авансом?