Сколько стоит снять квартиру в Белебее от хозяев?

Товарищи, я из соседнего города и мне очень нужно найти заранее где остановиться. Дайте ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять достойную квартиру в Белебее с мебелью и всей техникой у собственников на продолжительный срок? Разумеется, мне хотелось бы подыскать жильё без агентства. Меня устроит студия. Арендовать буду длительно, рассчитываться буду всегда вовремя. С деньгами у меня всё отлично, з/п стабильна. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистая, и хозяин был в адеквате и не был порядочным.

Но я не ориентируюсь, где можно найти сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или чаще нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то на порядок занижены, и где в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Белебее лично у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 5 месяцев наперёд?