Сколько стоит снять квартиру в Барнауле от собственника?

Добрый день, я из соседнего города и мне обязательно нужно найти место где жить. Нужен ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Барнауле с мебелью и всей техникой у собственника на очень длительный срок. Само собой, мне хотелось бы подыскать варианты без агентов. Меня устроит евро-двушка. Проживать планирую длительно, рассчитываться за аренду обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё прекрасно, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Но я не догоняю, где можно найти настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от разводных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то раздуты, то очень занижены, но где же теперь узнать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Барнауле лично у собственника? Агентам не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за 5-6 месяцев вперёд?