Сколько стоит снять квартиру в Балахне у собственника?

Здравствуйте всем, я из другого города и мне обязательно нужно заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Требуется ваш совет: Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Балахне без мебели у собственника на очень длительный срок. И само собой, я хочу подобрать варианты без риэлтора. Меня устроит небольшая двушка. Проживать буду долгое время, вносить арендные платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё прекрасно, зарплата стабильна. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не соображаю, где и как можно узнать реальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно отвечают, что уже сдали или в основном нарываюсь на риэлторов. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Ценники то подняты, то на порядок занижены, а где теперь узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Балахне непосредственно у собственника? Посредникам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их "работу".

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и сделают ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 6 месяцев вперёд?