Сколько сегодня стоит снять квартиру в Заречном от хозяина?

Народ, я из другого города и мне просто необходимо подыскать где жить. Дайте ваш совет- Сколько стоит снять достойную квартиру в Заречном без мебели у собственников на долгий срок? И само собой, для меня сейчас важно найти жильё без агентства. Меня вполне устроит евро-двушка. Арендовать собираюсь длительно, рассчитываться обещаю в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п стабильная. Я без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютной, а хозяин был адекватным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как можно искать актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно говорят, что уже сдали или в основном попадаю на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от разводных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то прилично занижены, и где в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Заречном непосредственно у собственника? Агентствам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и будут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?