Сколько сегодня стоит снять квартиру в Волхове от хозяев?

Товарищи, я из села и мне крайне важно заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Прошу ваш совет. За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Волхове со всей мебелью от хозяев на продолжительный срок? Понятное дело, ищу жильё без риэлторов. Мне подойдёт студия. Жить буду долго, рассчитываться буду без задержек. С доходом у меня всё хорошо, зар. плата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистая, и хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где можно разыскать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило отвечают, что уже сдали или в основном нарываюсь на агентства. Кроме того я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, и где же в таком случае узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Волхове непосредственно от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием платить за их "помощь".

Скажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за пару месяцев вперёд?