Сколько сегодня стоит снять квартиру в Усолье-Сибирское у собственников?

Всем привет, я из соседнего города и мне нужно заблаговременно найти где мне жить. Важен ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Усолье-Сибирское с мебелью и всей техникой у собственников на долгий срок. Разумеется, я очень хочу найти жильё без риэлтора. Мне подойдёт большая однушка. Арендовать буду длительно, вносить платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где можно найти сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла очень много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном отвечают, что уже сдали или в основном попадаю на агентов. Кроме того я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от фейковых объявлений посредников и мошенников. А ценники то завышены, то сильно занижены, и где в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Усолье-Сибирское непосредственно у хозяина? Агентам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 4-5 месяцев авансом?