Сколько сегодня стоит снять квартиру в Тимашевске от собственника?

Здравствуйте всем, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно нужно заблаговременно найти где жить. Прошу ваш совет: Сколько стоит снять хорошую квартиру в Тимашевске с хорошим ремонтом от собственника на довольно длительный срок. И само собой, мне хотелось бы найти для себя жильё без риэлтора. Меня вполне устроит небольшая студия. Проживать в моих планах очень долго, вносить платежи обязуюсь в срок. С работой у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где можно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или постоянно нарываюсь на агентства. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Ценники то задраны, то сильно занижены, а где тогда узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Тимашевске напрямую от собственника? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пять месяцев авансом?