Сколько сегодня стоит снять квартиру в Тихвине у собственника?

Здравствуйте всем, я из села недалеко и мне необходимо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Нужен ваш совет: Сколько сегодня стоит снять добротную квартиру в Тихвине с бытовой техникой и мебелью у собственников на очень длительный срок? И само собой, для меня важно найти для себя жильё без агентства. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Арендовать буду длительно, оплачивать обещаю всегда вовремя. С доходом у меня всё нормально, зар. плата стабильна. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не собираюсь, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и собственник был в адеквате и не наглел.

Дилемма в том, что я не могу понять, где можно разыскать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то раздуты, то сильно занижены, и где же в таком случае узнать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Тихвине напрямую у собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 4-5 месяцев вперёд?