Сколько сегодня стоит снять квартиру в Старой Купавне у хозяина?

Народ, я из села и мне срочно надо найти место где жить. Важен ваш совет. За сколько можно снять недорогую квартиру в Старой Купавне с мебелью у хозяев на долгий срок? И само собой, для меня сейчас важно найти варианты без посредников. Меня устроит однушка. Арендовать в моих планах долго, вносить арендные платежи буду вовремя. С доходом у меня всё в порядке, з/п стабильная. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был в адеквате и не наглел.

Но я не имею понятия, где возможно найти сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан оч много свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или в основном нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то очень занижены, но где же тогда искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Старой Купавне лично у собственника? Посредникам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "работу".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и возможны ли скидки, если проплачу сразу за пару-тройку месяцев авансом?