Сколько сегодня стоит снять квартиру в Старом Городке от собственников?

Народ, я из другого города и мне обязательно нужно подыскать где жить. Требуется ваш совет: Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Старом Городке со всей мебелью от хозяев на очень длительный срок? Естественно, я очень хочу найти себе жильё без агентов. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Жить буду долго, рассчитываться обещаю чётко по графику. С доходом у меня всё хорошо, з/п стабильная. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Проблема в том, что я не догоняю, где и как можно узнать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от обманных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то задраны, то сильно занижены, а где в таком случае узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Старом Городке лично от собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Подскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?