Сколько сегодня стоит снять квартиру в Сибае от собственников?

Товарищи, я из другого города и мне нужно найти где мне жить. Очень нужен ваш совет- За сколько сегодня реально снять хорошую квартиру в Сибае с мебелью от хозяина на продолжительный срок? Разумеется, я хочу найти варианты без вмешательства посредников. Мне вполне подойдёт однушка. Жить планирую длительно, рассчитываться обязуюсь без задержек. С деньгами у меня всё нормально, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютной, а собственник был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Однако я не соображаю, где и как можно искать сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или чаще попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то подняты, то очень занижены, а где же теперь узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Сибае лично от хозяина? Агентам не шибко доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и будут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за пару месяцев наперёд?