Сколько сегодня стоит снять квартиру в Шимановске от хозяина?

Всем привет, я из посёлка и мне очень нужно подыскать где жить. Хотелось бы получить ваш совет)) За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Шимановске без мебели от хозяина на очень длительный срок? Понятное дело, я очень хочу найти для себя жильё без посредников. Мне подходит двушка. Арендовать собираюсь долго, вносить арендные платежи буду всегда вовремя. С доходом у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не догоняю, где можно узнать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие объявления собственников от ложных объявлений агентов и мошенников. Ценники то завышены, то прилично занижены, и где же тогда узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Шимановске непосредственно от собственника? Агентам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за пару-тройку месяцев вперёд?