Сколько сегодня стоит снять квартиру в Шебекино от хозяина?

Люди, я из другого посёлка и мне нужно найти место где буду жить. Нужен ваш совет. Сколько сегодня стоит снять добротную квартиру в Шебекино со всей мебелью от хозяев на длительный срок. Понятное дело, мне хотелось бы найти варианты без переплаты посредникам. Мне подойдёт небольшая студия. Жить буду долгое время, платить буду без опозданий. С деньгами у меня всё нормально, зарплата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а собственник был адекватным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где и как можно узнать рыночные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или чаще нарываюсь на посредников. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от заманух-объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то прилично занижены, и где же тогда узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Шебекино лично от хозяина? Агентствам не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "работу".

Расскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и будут ли скидки, если внесу предоплату сразу за 4-5 месяцев авансом?