Сколько сегодня стоит снять квартиру в Сегеже у хозяев?

Приветствую всех, я из посёлка и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Нужен ваш совет- За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Сегеже с бытовой техникой и мебелью от хозяина на очень длительный срок. Само собой, я хочу подыскать вариант без агентов. Мне подойдёт небольшая студия. Арендовать планирую весьма долго, вносить арендные платежи обязуюсь без опозданий. С деньгами у меня всё нормально, зарплата стабильна. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Проблема в том, что я не могу понять, где возможно искать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или чаще попадаю на всякие там агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие предложения хозяев от кидаловских объявлений посредников и мошенников. А цены то подняты, то на порядок занижены, но где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Сегеже напрямую от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием переплачивать за их "работу".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли скидки, если внесу предоплату сразу за несколько месяцев вперёд?