Сколько сегодня стоит снять квартиру в Сальске от собственников?

Всем привет, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно нужно найти заранее где жить. Требуется ваш совет)) За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Сальске с мебелью и всей техникой у собственников на очень длительный срок? Разумеется, я ищу варианты без переплаты риэлтору. Мне подойдёт большая однушка. Снимать собираюсь долгое время, платить буду всегда вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, зар. плата приходит без задержек. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не буду, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а хозяин был в адеквате и не был порядочным.

Но я не понимаю, где и как можно найти реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно уже всё сдано или часто нарываюсь на риэлторов. Мало того я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то раздуты, то сильно занижены, а где же теперь узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Сальске непосредственно у хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за пять месяцев вперёд?