Сколько сегодня стоит снять квартиру в Рыбное от хозяев?

Уважаемые, я из другой страны (СНГ) и мне обязательно нужно подыскать где жить. Очень нужен ваш совет: Сколько сегодня стоит снять приличную квартиру в Рыбное с мебелью от собственника на довольно длительный срок. Естественно, мне хотелось бы подыскать вариант без агентов. Меня устроит большая однушка. Проживать планирую долгое время, рассчитываться обещаю всегда в срок. С деньгами у меня всё в порядке, з/п стабильная. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где можно узнать рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла много объявлений, но когда я звоню, то как правило отвечают, что уже сдали или чаще попадаю на посредников. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от залепух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то очень занижены, а где в таком случае искать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Рыбное напрямую от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за 5 месяцев авансом?