Сколько сегодня стоит снять квартиру в Пыть-Яхе от собственника?

Уважаемые, я из другого города и мне срочно нужно заблаговременно найти где жить. Прошу ваш совет: Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Пыть-Яхе с евро-ремонтом от собственника на очень длительный срок? Конечно, я ищу для себя жильё без переплаты риэлтору. Мне подходит двушка. Снимать собираюсь долго, оплачивать обещаю всегда вовремя. С доходом у меня всё нормально, з/п стабильна. Вредных привычек не имею, звать гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был в адеквате и не наглел.

Дилемма в том, что я не догоняю, где можно разыскать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то отвечают, что уже сдали или часто попадаю на посредников. Так кроме этого я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. А ценники то подняты, то очень занижены, и где теперь узнать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Пыть-Яхе лично от хозяина? Посредникам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их услуги.

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и дадут ли какие-то скидки, если заплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?