Сколько сегодня стоит снять квартиру в Пскове от собственников?

Приветствую, я из села и мне крайне важно найти где жить. Очень нужен ваш совет: - Сколько стоит снять приличную квартиру в Пскове с мебелью у собственника на длительный срок. Естественно, я хочу подобрать себе жильё без посредников. Меня вполне устроит большая однушка. Снимать в моих планах весьма долго, платить обязуюсь чётко по графику. С деньгами у меня всё нормально, з/п приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была чистой, а собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Проблема в том, что я не догоняю, где возможно разыскать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило отвечают, что уже сдали или в основном попадаю на агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от разводных объявлений агентов и мошенников. Цены то раздуты, то сильно занижены, и где же тогда узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Пскове лично у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "помощь".

Подскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев вперёд?