Сколько сегодня стоит снять квартиру в Приморске у собственника?

Доброго дня, я из другой страны (СНГ) и мне надо найти место где мне жить. Прошу ваш совет- За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Приморске с приличным ремонтом у хозяев на долгий срок. Конечно, я очень хочу найти вариант без вмешательства посредников. Мне подойдёт однушка. Жить в моих планах долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь без задержек. С работой у меня всё прекрасно, зарплата стабильна. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не догоняю, где и как можно искать настоящие цены. На сайтах авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на риэлторов. Так кроме этого я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от фейковых объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то на порядок занижены, но где же тогда узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Приморске напрямую у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за пять месяцев авансом?