Сколько сегодня стоит снять квартиру в Новомихайловском кп у хозяев?

Здравствуйте всем, я из другой страны и мне надо найти заранее где мне жить. Необходим ваш совет, Сколько сегодня стоит снять не прокуренную квартиру в Новомихайловском кп со всей мебелью от собственников на длительный срок. Естественно, мне хотелось бы найти себе жильё без риэлторов. Мне подходит большая однушка. Жить в моих планах долго, вносить платежи обещаю чётко по графику. С деньгами у меня всё нормально, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не буду, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был в адеквате и не не повышал цену задним числом.

Проблема в том, что я не могу понять, где возможно искать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан целая куча свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на всякие там агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления собственников от разводных объявлений посредников и мошенников. Ценники то раздуты, то очень занижены, а где же теперь найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Новомихайловском кп напрямую от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Подскажите, где можно найти настоящие объявления собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-то скидки, если проплачу сразу за пять месяцев авансом?