Сколько сегодня стоит снять квартиру в Мирном у хозяина?

Товарищи, я из другого города и мне надо подыскать где буду жить. Необходим ваш совет: - Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Мирном без мебели у собственников на довольно длительный срок? Разумеется, для меня сейчас важно найти варианты без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт большая однушка. Снимать планирую долгое время, платить обещаю всегда вовремя. С доходом у меня всё хорошо, зарплата стабильна. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, а собственник был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Проблема в том, что я не имею понятия, где возможно разыскать актуальные цены. На сайте авито, домофонд, циан много объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз попадаю на всякие там агентства. Мало того я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от разводных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то на порядок занижены, и где теперь найти реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Мирном напрямую у хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "помощь".

Дайте совет, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за 6 месяцев вперёд?