Сколько сегодня стоит снять квартиру в Мегионе у собственников?

Добрый день, я из соседнего города и мне срочно надо заблаговременно позаботиться о том, где мне жить. Прошу ваш совет. Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Мегионе с бытовой техникой и мебелью у хозяев на очень длительный срок. Разумеется, мне хотелось бы подыскать варианты без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт студия. Проживать планирую длительно, рассчитываться буду всегда в срок. С доходом у меня всё отлично, з/п стабильная. Вредных привычек не имею, звать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не соображаю, где и как возможно найти реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан оч много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно уже всё сдано или почти всегда попадаю на агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от разводных объявлений агентов и мошенников. Ценники то завышены, то сильно занижены, а где же тогда узнавать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Мегионе лично у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за пару месяцев наперёд?