Сколько сегодня стоит снять квартиру в ЛМС у хозяев?

Ув. форумчане, я из другого города и мне необходимо найти заранее где мне жить. Хотелось бы получить ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в ЛМС с бытовой техникой и мебелью у хозяина на длительный срок. Само собой, я подыскиваю варианты без вмешательства посредников. Меня вполне устроит небольшая студия. Снимать планирую очень долго, платить обязуюсь всегда вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Мне важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был в адеквате и не наглел.

Но я не понимаю, где и как можно найти рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или постоянно попадаю на риэлторов. Мало того я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то задраны, то на порядок занижены, а где в таком случае узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в ЛМС лично у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев авансом?