Сколько сегодня стоит снять квартиру в Ленске у собственника?

Приветствую всех, я из села и мне очень надо найти где буду жить. Прошу ваш совет: За сколько можно снять приличную квартиру в Ленске со всей мебелью от хозяев на очень длительный срок. Само собой, я очень хочу найти жильё без посредников. Меня вполне устроит небольшая студия. Арендовать собираюсь очень долго, рассчитываться за аренду обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Не пью и не курю, водить гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютной, а хозяин был в адеквате и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где возможно разыскать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча новых объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще попадаю на посредников. Кроме того я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то подняты, то на порядок занижены, и где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Ленске непосредственно от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Расскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5 месяцев вперёд?