Сколько сегодня стоит снять квартиру в Кызыле от хозяев?

Товарищи, я из другой страны (СНГ) и мне просто необходимо подыскать где жить. Прошу ваш совет, За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Кызыле с мебелью от собственников на довольно длительный срок. Разумеется, я хочу подобрать для себя жильё без вмешательства посредников. Меня вполне устроит двушка. Жить буду весьма долго, платить обещаю всегда вовремя. С работой у меня всё хорошо, зар. плата стабильна. Обхожусь без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне главное, чтобы квартира была чистая, а собственник был нормальным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где и как можно узнать реальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или часто нарываюсь на риэлторов. Плюс ко всему я ещё и не могу отличить настоящие предложения хозяев от ложных объявлений агентов и мошенников. А ценники то задраны, то очень занижены, но где тогда узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Кызыле напрямую от собственника? Агентствам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5-6 месяцев вперёд?