Сколько сегодня стоит снять квартиру в Кущевской у хозяина?

Здравствуйте вам, я из села и мне срочно надо подыскать где мне жить. Нужен ваш совет: Сколько стоит снять приличную квартиру в Кущевской с мебелью у собственников на долгий срок? И само собой, я ищу жильё без вмешательства посредников. Меня вполне устроит большая однушка. Арендовать буду долгое время, вносить арендные платежи обещаю без задержек. С работой у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Вредных привычек не имею, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не соображаю, где можно разыскать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно уже всё сдано или в основном нарываюсь на риэлторов. Мало того я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то сильно занижены, и где же в таком случае искать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Кущевской лично у собственника? Посредникам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их "работу".

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев наперёд?