Сколько сегодня стоит снять квартиру в Казани у хозяина?

Здравствуйте вам, я из села недалеко и мне очень нужно заблаговременно найти где буду жить. Важен ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять недорогую квартиру в Казани без мебели от хозяев на длительный срок? Само собой, для меня важно найти вариант без риэлтора. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Арендовать планирую весьма долго, рассчитываться обещаю в срок. С работой у меня всё в порядке, з/п стабильная. Я без вредных привычек, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, а хозяин был нормальным и не не повышал цену задним числом.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно разыскать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан полно свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно отвечают, что уже сдали или почти всегда попадаю на агентства. Кроме того я ещё не могу отличить реальные объявления хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, но где в таком случае искать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Казани лично от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев авансом?