Сколько сегодня стоит снять квартиру в Каменке от собственника?

Народ, я из другого посёлка и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Прошу ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять нормальную квартиру в Каменке с хорошим ремонтом у хозяина на продолжительный срок? Естественно, я подыскиваю вариант без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать собираюсь долго, оплачивать буду вовремя. С работой у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а собственник был в адеквате и не наглел.

Проблема в том, что я не соображаю, где возможно узнать рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню, то как правило говорят, что уже сдали или чаще нарываюсь на посредников. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить настоящие предложения собственников от обманных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то очень занижены, а где же тогда узнать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Каменке лично у собственника? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и будут ли скидки, если внесу предоплату сразу за пару-тройку месяцев вперёд?