Сколько сегодня стоит снять квартиру в Ессентуки у хозяина?

Добрый день, я из другого города и мне очень надо заблаговременно найти где мне жить. Дайте ваш совет)) Сколько стоит снять нормальную квартиру в Ессентуки с бытовой техникой и мебелью у хозяев на долгий срок. Понятное дело, я хочу подобрать жильё без агентов. Мне подходит двушка. Снимать собираюсь длительно, оплачивать буду без задержек. С деньгами у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, и собственник был адекватным и не наглел.

Но я не могу понять, где можно искать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню, то в основном уже всё сдано или часто нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от фейковых объявлений посредников и мошенников. Ценники то задраны, то сильно занижены, но где теперь узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Ессентуки непосредственно у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пару-тройку месяцев вперёд?