Сколько сегодня стоит снять квартиру в Елабуге у собственников?

Доброго дня, я из посёлка и мне нужно найти заранее где мне жить. Очень нужен ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять добротную квартиру в Елабуге с мебелью от хозяев на довольно длительный срок. Понятное дело, ищу жильё без риэлтора. Мне подходит небольшая студия. Арендовать собираюсь долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, зарплата стабильна. Я без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не понимаю, где можно разыскать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно уже всё сдано или почти всегда попадаю на агентства. Кроме того я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Цены то подняты, то сильно занижены, но где тогда узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Елабуге непосредственно от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если внесу предоплату сразу за 6 месяцев наперёд?