Сколько сегодня стоит снять квартиру в Дивеево у хозяина?

Уважаемые, я из села недалеко и мне крайне важно найти где жить. Требуется ваш совет, За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Дивеево с мебелью и всей техникой от хозяев на очень длительный срок. Естественно, я хочу подобрать вариант без риэлторов. Меня устроит евро-двушка. Проживать буду весьма долго, платить буду всегда вовремя. С доходом у меня всё отлично, зар. плата стабильная. Я без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистая, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не соображаю, где возможно искать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан полно новых объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на риэлторов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то очень занижены, но где же в таком случае искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Дивеево напрямую от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пять месяцев вперёд?