Сколько сегодня стоит снять квартиру в Динской от собственника?

Всем здрасте, я из села и мне срочно надо найти заранее где жить. Дайте ваш совет. За сколько можно снять приличную квартиру в Динской с приличным ремонтом от хозяина на долгий срок? Понятное дело, мне хотелось бы найти жильё без риэлторов. Меня устроит двушка. Снимать планирую долгое время, вносить платежи обязуюсь вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не буду, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была чистая, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Моя проблема в том, что я не догоняю, где и как можно разыскать актуальные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан очень много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или почти всегда попадаю на агентов. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, а где в таком случае узнать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Динской непосредственно от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев авансом?