Сколько сегодня стоит снять квартиру в Бердске у хозяев?

Ув. форумчане, я из другой страны и мне срочно нужно найти где буду жить. Требуется ваш совет- За сколько можно снять нормальную квартиру в Бердске с мебелью от хозяев на очень длительный срок. И само собой, мне хотелось бы найти жильё без посредников. Мне подходит небольшая студия. Проживать планирую долго, вносить арендные платежи обязуюсь всегда в срок. С доходом у меня всё хорошо, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а хозяин был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не вкупаюсь, где возможно найти настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то прилично занижены, но где же в таком случае найти истинную цену, за которую можно снять квартиру в Бердске напрямую от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не горю желанием дарить деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и будут ли скидки, если рассчитаюсь сразу за 6 месяцев вперёд?