Сколько сегодня стоит снять квартиру в Белой Калитве у хозяев?

Приветствую, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно нужно подыскать где жить. Важен ваш совет. За сколько сегодня можно снять опрятную квартиру в Белой Калитве с мебелью и всей техникой от хозяев на довольно длительный срок. Конечно, я очень хочу найти вариант без вмешательства посредников. Мне подходит большая однушка. Арендовать собираюсь долго, вносить платежи буду в срок. С работой у меня всё хорошо, з/п обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не наглел.

Проблема в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно найти сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла куча объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном отвечают, что уже сдали или в основном попадаю на агентов. Мало того я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от фейковых объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то прилично занижены, но где теперь узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Белой Калитве лично от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и возможны ли какие-то скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за 5 месяцев наперёд?