Сколько сегодня стоит снять квартиру в Амурске у собственников?

Приветствую, я из соседнего города и мне необходимо найти где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет. .. За сколько сегодня реально снять приличную квартиру в Амурске с бытовой техникой и мебелью от собственников на довольно длительный срок? Понятное дело, я подыскиваю варианты без агентов. Меня вполне устроит небольшая студия. Снимать планирую длительно, рассчитываться за аренду буду в срок. С деньгами у меня всё нормально, з/п стабильна. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не наглел.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где и как можно узнать сегодняшние цены. На сайте авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то говорят, что уже сдали или каждый раз попадаю на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то очень занижены, но где же тогда найти реальную цену, за которую можно снять квартиру в Амурске лично от собственника? Риэлторам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за 4-5 месяцев наперёд?