Сколько сегодня стоит снять квартиру в Адыгейске у собственника?

Здравствуйте всем, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно заблаговременно найти где жить. Требуется ваш совет. .. За сколько можно снять чистую квартиру в Адыгейске без мебели от хозяина на очень длительный срок? И само собой, мне хотелось бы подыскать себе жильё без риэлторов. Меня устроит однушка. Арендовать планирую длительно, вносить платежи обещаю в срок. С работой у меня всё нормально, зар. плата стабильная. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не буду, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был в адеквате и не был порядочным.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где можно искать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то в основном уже всё сдано или почти всегда попадаю на агентства. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие объявления хозяев от залепух-объявлений агентов и мошенников. Цены то подняты, то сильно занижены, и где в таком случае искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Адыгейске напрямую от собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Скажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев наперёд?