Сколько сегодня стоит снять квартиру в Абинске у хозяина?

Приветствую всех, я из села и мне крайне важно подыскать где жить. Прошу ваш совет. .. Сколько стоит снять достойную квартиру в Абинске с мебелью от собственника на продолжительный срок? Понятное дело, я хочу подобрать жильё без риэлторов. Мне подойдёт большая однушка. Жить собираюсь весьма долго, платить обещаю без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а хозяин был адекватным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где и как возможно разыскать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан куча объявлений, но когда я звоню спросить, то как нарочно уже всё сдано или часто нарываюсь на посредников. Так кроме этого я ещё и не могу отличить реальные предложения собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Ценники то подняты, то прилично занижены, и где теперь узнавать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Абинске лично от собственника? Посредникам как-то не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев вперёд?