Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 12 сот.

Продаю свой земельный участок 12 соток (40м. х 30м.) в 88 км. от МКАДа по Дмитровскому шоссе.
Я собственник. Продавать не хотел, но тяну ипотеку.
Вложил в свой участок более 300тыс. (покупка за 150, регистрац. сделки, стройка СНТ, межевание, все взносы, все налоги, работы по облагораживанию, электрификация)
С продажи себе ничего не навариваю, продаю в убыток.
Все чеки и документы я предоставлю, эта сумма ниже чем у других.
Покупал для себя в 2011г. за 150 тыс.руб.
Оплачены взносы на приватизацию, есть разрешение на строительство дома.
Кадастровая стоимость участка: 603тыс.
Участок имеет чёткие границы, вбиты железные столбы, споров с соседями нет.
Участок правильной формы, прямоугольный, не огорожен, прорежен, целина,
Свидет-во о собственности.
Очень хорошее чистое место, грибной лес.

До участка можно доехать на автомобиле за 1-1,5 без пробок.
С Савеловского вокзала можно доехать на электричке до ж/д станции "Вербилки", или "Талдом", или "94км" (Дубки).

Адрес: Московская область, Талдомский район, СНТ "Калинка", западнее д. Бурцево, уч. 378.
Участок находится между городами Талдом и Дмитров.
Кадастровый номер: 50:01:0060554:124
До Талдома: 16км.
До Дмитрова: 23км.
До Москвы: 88км (до МКАДа)

Съезд в СНТ «Калинка» с трассы Р-112 на указателе «Дубки».

Участок имеет выгодное расположение: не в центре муравейника, а на окраине СНТ, у леса, тишина, далеко от дорог. На участке и вокруг него растут грибы, фундук, малина, черника. Участок ровный, подъезд к участку удобный и дорога хорошая, вдоль дорог очень качественные канавы, за счёт чего подъезд к участкам не размывает, т.к. воде есть место куда уходить.
СНТ «Калинка» находится в живописном месте недалеко от реки Дубна, среди обширных лесов. Это одно из самых древнейших и экологически чистых мест Талдомского района. Организован сбор и вывоз мусора, электрификация, создан пруд, У СНТ "Калинка" имеется свой трансформатор и колодец для общего пользования (в 30м. от участка).
Официально провёл электричество к участку, выведен счётчик, автоматы, 2 розетки, приехал, воткнул и пользуйся.
Все документы в порядке и в полном комплекте.
Покажу следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права;
- расширенную выписку из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- межевой план;
- книжку члена СНТ "Калинка", где оплачены все членские взносы и целевые взносы;
- оплаченные все платёжки (квитанции) на уплату налогов;
- договор, акт и смету на электрификацию участка;
- договор подряда на проведение кадастровых работ;
- договор купли-продажи 150тыс.руб. от 2011г.

По границе по ночам горит ночное освещение
Дороги зимой регулярно чистит грейдер
Участок просвечиваемый и по нему можно свободно пройти без затруднений
Рядом (500м) есть ежедневно работающие продуктовый магазин и база строительных материалов
На участке божественная тишина, никаких шумов с трасс, только птички поют.
Вся городская инфраструктура в 17 км. в г. Талдом (больницы, аптеки, строительные магазины, МФЦ, сетевые магазины, банки).